FLOAREA RESIDENCE — комплекс, в образе которого удачно сочетаются роскошная классика и креатив.

Панорамные окна обеспечивают максимальное поступление дневного света в помещения. В проекте предусмотрены просторные балконы и террасы.

Дизайнерский ремонт выполнен в европейском стиле. Кухни полностью оборудованы техникой. В каждом апартаменте: холодильник, духовка, микроволновка, стиральная машина Тека. 2 bedroom дополнительно оборудована посудомоечной машиной.

Инфраструктура объекта: большой водопад у входа в здание, пейзажный бассейн, детский бассейн, природный атриум, детская игровая площадка, паровая баня, сауна, тренажерный зал, йога, клуб на крыше, площадка для барбекю, крытая игровая площадка, кинотеатр, водная площадка.

Доступные объекты:

Студии — 38−40 m2 — от 148 000 $
1 bedroom — 72−76 m2 — от 225 000 $
1 bedroom luxe — 92 m2 — 258 000 $
2 bedroom — от 111 m2 — от 340 000 $

План оплаты платежей:

15% + DLD 4% (налог) — первый взнос
35% — во время строительства
50% — при завершении проекта

Расчет доходности при перепродаже через 1 год

Студия — 40m2 — 555 000 AED - 151 763 $
Первый взнос — 15% +4% DLD (налог)

Через 1 год согласно графика внесено — 40% +4% DLD
Вложенная сумма — 66 775 $

За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 12 — 17%
Планируемая стоимость продажи — 169 974 $ (12%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 60% — 91 057 $
Итого = 169 974 — 91 057 = 78 917 $ — на руки.

Чистая прибыль 12 142 $, что составляет 18.1% от вложенных средств
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 7−9% - заявлена застройщиком

Получите бесплатную консультацию

Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

GARDENIA

Планируемый срок сдачи: IV 2024 года

Gardenia — новый 29-этажный комплекс с удобствами премиум класса на верхнем этаже и потрясающим видом на Дубай.

Одна из наиболее ярких особенностей архитектуры — переплетающиеся балконы, которые создают динамичную визуальную иллюзию на фоне горизонта Дубая, а также обеспечивают тень, снижая энергопотребление здания и повышая комфорт его жителей.

Внутри апартаментов — высококачественная отделка с изысканными дизайнерскими штрихами. Все проекты данного застройщика оснащены системой «Умный дом».

Инфраструктура объекта: бассейны для детей и взрослых, оборудованный тренажерный зал, детские игровые площадки, зоны для отдыха и барбекю, СПА и сауна, ландшафтные сады, спортивный корт.

Доступные объекты:

Studio — от 30.1 m2 — от 165 300 $
1 bedroom — от 48.4 m2 — от 216 000 $
2 bedroom Royal — от 103 m2 — от 421 110 $

План оплаты платежей:

20% + DLD 4% (налог) — первый взнос
50% - во время строительства
30% - при завершении проекта

Расчет доходности при перепродаже через 1 год

Студия — 30.2 m2 — 595 000 AED — 162 701 $
Первый взнос — 20% +4% DLD (налог)

Через 1 год согласно графика внесено — 70% + 4% DLD
Вложенная сумма — 120 400 $

За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 22 — 30%
Планируемая стоимость продажи — 198 500 $ (22%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 30% - 48 810 $
Итого = 198 500 — 48 810 = 149 690 $ - на руки.

Чистая прибыль 29 290 $, что составляет 24.3% от вложенных средств
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 6−8% - заявлена застройщиком

Получите бесплатную консультацию

Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

NAUTICA

49-этажный жилой шедевр класса люкс в самом сердце Dubai MaritimeCity

Подробнее

Скачать каталог

Cрок сдачи: IV 2026 г.

Район Dubai Maritime City

Скачай каталог объектов недвижимости

Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами

Заполните форму и скачайте каталог объекта

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Подпишитесь на наш Telegram-канал:

Анонсы событий, новости, поддержка

NAUTICA

Планируемый срок сдачи: IV 2026 года

Nautica — это 49-этажный жилой шедевр класса люкс в самом сердце Dubai Maritime City.

Благодаря своему первоклассному расположению жильцы могут спокойно добираться до зон отдыха и морских достопримечательностей, создавая городской оазис на берегу моря.

Примечательность проекта прежде всего в том, что он будет располагаться на первой береговой линии, и при этом иметь консервативную ценовую политику.

Инфраструктура объекта: бассейн, джакузи, терраса у бассейна, зал для кардиотренировок, зал для силовых тренировок, уличный тренажерный зал, зона для йоги, баскетбольная площадка, корт для падел тенниса.

Доступные объекты:

1 bedroom — от 51.9 m2 — от 366 400 $
2 bedroom — от 82.1 m2 — от 550 000 $

План оплаты платежей:

20% + DLD 4% (налог) — первый взнос
20% — через 6 месяцев
60% — при завершении проекта

Расчет доходности при перепродаже через 1 год

1 bedroom — 51.9 m2 — 1340 000 AED - 366 420 $
Первый взнос — 20% +4% DLD (налог)

Через 1 год согласно графика внесено — 40% + 4% DLD
Вложенная сумма — 161 224 $

За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 12 — 15%
Планируемая стоимость продажи — 410 390 $ (12%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 60% - 219 852 $
Итого = 410 390 — 219 852 = 190 538 $ - на руки.

Чистая прибыль 29 314 $, что составляет 18.1% от вложенных средств.
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 5−7% - заявлена застройщиком.

Получите бесплатную консультацию

Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Получите инвестиционную стратегию

1 стратегия

Покупка недвижимости off-plan рreсейл — предстарт (до сдачи в эксплуатацию) для дальнейшей перепродажи по переуступке после выплаты 30% от стоимости объекта

Доход: с удорожания достигает до 50% от вложенных средств

2 стратегия

Покупка недвижимости под сдачу в аренду посуточно/долгосрочно

Доход: пассивный, долгосрочная арендная недвижимость приносит 5−8% годовых, краткосрочная аренда 10−15%, средний срок полной окупаемости — менее 12 лет

3 стратегия

Покупка недвижимости для жизни

Выгода: Инвестиция в качество жизни и возможности, которые открывает Дубай + право на оформление резидентской визы

Наши менеджеры бесплатно проконсультируют и определят подходящую стратегию

Оставьте ваши данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Делаем расчет доходности и подбираем инвестиционную стратегию

2.500

агентов по всему миру и представительства в России

2.500.000

объектов в 18 странах мира

Бронируем квартиры онлайн в прямом эфире у застройщика

Предоставляем услугу инвестиционных туров

Получить расчет доходности

Сделаем индивидуальный расчет доходности

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Подпишитесь на наш Telegram-канал:

Анонсы событий, новости, поддержка

Мы предлагаем:

Покупка. Аренда. Доверительное управление

Обеспечиваем сопровождение безопасной сделки на всех этапах: от перепродажи до сдачи в аренду

Консалтинг

Консультируем по любым вопросам в течение всего периода сотрудничества

Оформление резидентской визы

Резидентская виза дает право на получение ID, которое позволяет:

на 2 года при покупке недвижимости от 205 тыс $

на 10 лет Golden Visa при покупке недвижимости от 545 тыс $

Узнать условия получения визы

вести бизнес, работать по найму
открыть банковский счет и получить доступ к кредитованию
получить статус налогового резидента
арендовать жилье по договору
подключить услуги мобильной связи и интернета
получать медицинские и образовательные услуги
получить водительское удостоверение ОАЭ
проживать в ОАЭ в течение срока действия визы
путешествовать без визы в некоторые страны, оформить визу в Европу и США

Узнать больше

Получить консультацию

Узнайте больше об услуге по работе с недвижимостью

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Подпишитесь на наш Telegram-канал:

Анонсы событий, новости, поддержка

Получите бесплатную консультацию от наших экспертов

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Подпишитесь на наш Telegram-канал:

Анонсы событий, новости, поддержка

Проконсультируем по вопросам оформления визы

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Подпишитесь на наш Telegram-канал:

Анонсы событий, новости, поддержка

Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут

Бесплатный чек-лист с перечнем документов для визы

Узнайте про все виды резидентской визы и получите полный перечень условий и необходимых документов

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Почему стоит инвестировать в недвижимость ОАЭ?

Возможность получить резидентство на 2 года

от 205 тыс. $ при полной оплате (Дубай)
при оплате 20% от стоимости недвижимости на 12 лет (Рас-Эль-Хайма)
на 10 лет (Golden Visa) — от 545 тыс. $ при оплате от 10% от стоимости объекта (Дубай)

Возможность получения лицензии (12 лет) и открытия компании

в свободной экономической зоне RAKEZ за счет застройщика (Рас-Эль-Хайма)

Возможность получения высокого арендного дохода в валюте

Разнообразные платежные планы

Гарантия безопасности сделок со стороны государства

Возможность все сделки с недвижимостью заключать удаленно

Возможность оплатить сделку в криптовалюте

Итоги августа 2023 на рынке недвижимости Дубая

7.426

сделок

совершили покупатели с недвижимостью на этапе строительства

+41% за год