Подберем недвижимость в ОАЭ с доходностью от 8%
Предлагаем комплексные решения в сфере жилой и коммерческой недвижимости
Помогаем инвесторам выбрать ликвидный объект недвижимости по самым выгодным ценам
Цените свое время и хотите выгодно инвестировать?
Получите консультацию от наших экспертов
Получите консультацию от наших экспертов
⬥ Дубай
⬥ Рас-эль -Хайма
⬥ Абу-Даби
Цените свое время и хотите выгодно инвестировать?
Получите консультацию от наших экспертов
Получите консультацию от наших экспертов
Получите подборку объектов
с возвратом инвестиций до 65%
с возвратом инвестиций до 65%
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Заполните форму и скачайте подборку объектов
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Получите бесплатную консультацию от наших экспертов
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Получите бесплатную консультацию от наших экспертов
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Оставьте ваши данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут, чтобы ответить на все вопросы
Появился вопрос?
Мы предлагаем:
Покупка. Аренда. Доверительное управление
Обеспечиваем сопровождение безопасной сделки на всех этапах: от перепродажи до сдачи в аренду
Оформление резидентской визы
Помогаем в оформлении резидентской визы, релокации бизнеса и других вопросах адаптации в стране
Консалтинг
Консультируем по любым вопросам в течение всего периода сотрудничества
Бесплатная консультация
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Бесплатная консультация
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут
6 причин выбрать VRC
VIP Realty Club — клуб экспертов и международное онлайн-агентство зарубежной недвижимости
Мы во всем мире
Нашу компанию представляют русскоговорящие эксперты в 18 странах мира
Предлагаем альтернативы
Мы всегда сможем предоставить альтернативу в других инвестиционно привлекательных странах
Приглашаем в туры
В инвест-турах мы не только покажем все возможности рынка недвижимости ОАЭ, но и влюбим вас в эту уникальную страну
С нами легко
Мы сопровождаем сделки полного цикла от покупки до продажи или сдачи в аренду
Возвращаем часть средств*
Гарантируем кэшбэк до 24% при оплате 100% стоимости объекта
Лояльные планы оплат
- платежи 1 раз в 6 месяцев;
- 1% ежемесячно;
- оплата до 50% от стоимости недвижимости в рассрочку после сдачи объекта
*по определенным проектам
В нашем активе находятся:
>50.000
объектов
База недвижимости
>10
лет
Эксклюзивные контракты с надежными застройщиками, которые работают на рынке:
Выгодные условия на закрытых продажах
Возможность заключать сделки дистанционно и работать в удаленном формате
Оставьте свои данные, чтобы записаться на ближайший вебинар
Запишитесь на наш вебинар!
Делаем обзоры объектов недвижимости в прямом эфире, рассказываем про стратегии инвестирования и делимся успешными кейсами наших клиентов
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Ответьте на несколько вопросов и подберите идеальное решение
Прохождение квиза займет не более 2 минут
Ответьте на несколько вопросов и подберите идеальное решение
1/9
Оставьте ваши данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут
Примеры объектов, с которыми мы работаем
FLOAREA RESIDENCE
Комплекс, в образе которого удачно сочетаются роскошная классика и креатив
GARDENIA
Новый 29-этажный комплекс с удобствами премиум класса на верхнем этаже и потрясающим видом на Дубай
Заполните форму и скачайте каталог объекта
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Заполните форму и скачайте каталог объекта
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
FLOAREA RESIDENCE
Планируемый срок сдачи: II 2025 года
FLOAREA RESIDENCE — комплекс, в образе которого удачно сочетаются роскошная классика и креатив.
Панорамные окна обеспечивают максимальное поступление дневного света в помещения. В проекте предусмотрены просторные балконы и террасы.
Дизайнерский ремонт выполнен в европейском стиле. Кухни полностью оборудованы техникой. В каждом апартаменте: холодильник, духовка, микроволновка, стиральная машина Тека. 2 bedroom дополнительно оборудована посудомоечной машиной.
Инфраструктура объекта: большой водопад у входа в здание, пейзажный бассейн, детский бассейн, природный атриум, детская игровая площадка, паровая баня, сауна, тренажерный зал, йога, клуб на крыше, площадка для барбекю, крытая игровая площадка, кинотеатр, водная площадка.
Панорамные окна обеспечивают максимальное поступление дневного света в помещения. В проекте предусмотрены просторные балконы и террасы.
Дизайнерский ремонт выполнен в европейском стиле. Кухни полностью оборудованы техникой. В каждом апартаменте: холодильник, духовка, микроволновка, стиральная машина Тека. 2 bedroom дополнительно оборудована посудомоечной машиной.
Инфраструктура объекта: большой водопад у входа в здание, пейзажный бассейн, детский бассейн, природный атриум, детская игровая площадка, паровая баня, сауна, тренажерный зал, йога, клуб на крыше, площадка для барбекю, крытая игровая площадка, кинотеатр, водная площадка.
Доступные объекты:
- Студии — 38−40 m2 — от 148 000 $
- 1 bedroom — 72−76 m2 — от 225 000 $
- 1 bedroom luxe — 92 m2 — 258 000 $
- 2 bedroom — от 111 m2 — от 340 000 $
План оплаты платежей:
- 15% + DLD 4% (налог) — первый взнос
- 35% — во время строительства
- 50% — при завершении проекта
Расчет доходности при перепродаже через 1 год
Студия — 40m2 — 555 000 AED - 151 763 $
Первый взнос — 15% +4% DLD (налог)
Через 1 год согласно графика внесено — 40% +4% DLD
Вложенная сумма — 66 775 $
За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 12 — 17%
Планируемая стоимость продажи — 169 974 $ (12%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 60% — 91 057 $
Итого = 169 974 — 91 057 = 78 917 $ — на руки.
Чистая прибыль 12 142 $, что составляет 18.1% от вложенных средств
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 7−9% - заявлена застройщиком
Первый взнос — 15% +4% DLD (налог)
Через 1 год согласно графика внесено — 40% +4% DLD
Вложенная сумма — 66 775 $
За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 12 — 17%
Планируемая стоимость продажи — 169 974 $ (12%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 60% — 91 057 $
Итого = 169 974 — 91 057 = 78 917 $ — на руки.
Чистая прибыль 12 142 $, что составляет 18.1% от вложенных средств
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 7−9% - заявлена застройщиком
Получите бесплатную консультацию
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
GARDENIA
Планируемый срок сдачи: IV 2024 года
Gardenia — новый 29-этажный комплекс с удобствами премиум класса на верхнем этаже и потрясающим видом на Дубай.
Одна из наиболее ярких особенностей архитектуры — переплетающиеся балконы, которые создают динамичную визуальную иллюзию на фоне горизонта Дубая, а также обеспечивают тень, снижая энергопотребление здания и повышая комфорт его жителей.
Внутри апартаментов — высококачественная отделка с изысканными дизайнерскими штрихами. Все проекты данного застройщика оснащены системой «Умный дом».
Инфраструктура объекта: бассейны для детей и взрослых, оборудованный тренажерный зал, детские игровые площадки, зоны для отдыха и барбекю, СПА и сауна, ландшафтные сады, спортивный корт.
Одна из наиболее ярких особенностей архитектуры — переплетающиеся балконы, которые создают динамичную визуальную иллюзию на фоне горизонта Дубая, а также обеспечивают тень, снижая энергопотребление здания и повышая комфорт его жителей.
Внутри апартаментов — высококачественная отделка с изысканными дизайнерскими штрихами. Все проекты данного застройщика оснащены системой «Умный дом».
Инфраструктура объекта: бассейны для детей и взрослых, оборудованный тренажерный зал, детские игровые площадки, зоны для отдыха и барбекю, СПА и сауна, ландшафтные сады, спортивный корт.
Доступные объекты:
- Studio — от 30.1 m2 — от 165 300 $
- 1 bedroom — от 48.4 m2 — от 216 000 $
- 2 bedroom Royal — от 103 m2 — от 421 110 $
План оплаты платежей:
- 20% + DLD 4% (налог) — первый взнос
- 50% - во время строительства
- 30% - при завершении проекта
Расчет доходности при перепродаже через 1 год
Студия — 30.2 m2 — 595 000 AED — 162 701 $
Первый взнос — 20% +4% DLD (налог)
Через 1 год согласно графика внесено — 70% + 4% DLD
Вложенная сумма — 120 400 $
За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 22 — 30%
Планируемая стоимость продажи — 198 500 $ (22%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 30% - 48 810 $
Итого = 198 500 — 48 810 = 149 690 $ - на руки.
Чистая прибыль 29 290 $, что составляет 24.3% от вложенных средств
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 6−8% - заявлена застройщиком
Первый взнос — 20% +4% DLD (налог)
Через 1 год согласно графика внесено — 70% + 4% DLD
Вложенная сумма — 120 400 $
За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 22 — 30%
Планируемая стоимость продажи — 198 500 $ (22%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 30% - 48 810 $
Итого = 198 500 — 48 810 = 149 690 $ - на руки.
Чистая прибыль 29 290 $, что составляет 24.3% от вложенных средств
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 6−8% - заявлена застройщиком
Получите бесплатную консультацию
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
NAUTICA
49-этажный жилой шедевр класса люкс в самом сердце Dubai MaritimeCity
Скачай каталог объектов недвижимости
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами
Заполните форму и скачайте каталог объекта
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
NAUTICA
Планируемый срок сдачи: IV 2026 года
Nautica — это 49-этажный жилой шедевр класса люкс в самом сердце Dubai Maritime City.
Благодаря своему первоклассному расположению жильцы могут спокойно добираться до зон отдыха и морских достопримечательностей, создавая городской оазис на берегу моря.
Примечательность проекта прежде всего в том, что он будет располагаться на первой береговой линии, и при этом иметь консервативную ценовую политику.
Инфраструктура объекта: бассейн, джакузи, терраса у бассейна, зал для кардиотренировок, зал для силовых тренировок, уличный тренажерный зал, зона для йоги, баскетбольная площадка, корт для падел тенниса.
Благодаря своему первоклассному расположению жильцы могут спокойно добираться до зон отдыха и морских достопримечательностей, создавая городской оазис на берегу моря.
Примечательность проекта прежде всего в том, что он будет располагаться на первой береговой линии, и при этом иметь консервативную ценовую политику.
Инфраструктура объекта: бассейн, джакузи, терраса у бассейна, зал для кардиотренировок, зал для силовых тренировок, уличный тренажерный зал, зона для йоги, баскетбольная площадка, корт для падел тенниса.
Доступные объекты:
- 1 bedroom — от 51.9 m2 — от 366 400 $
- 2 bedroom — от 82.1 m2 — от 550 000 $
План оплаты платежей:
- 20% + DLD 4% (налог) — первый взнос
- 20% — через 6 месяцев
- 60% — при завершении проекта
Расчет доходности при перепродаже через 1 год
1 bedroom — 51.9 m2 — 1340 000 AED - 366 420 $
Первый взнос — 20% +4% DLD (налог)
Через 1 год согласно графика внесено — 40% + 4% DLD
Вложенная сумма — 161 224 $
За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 12 — 15%
Планируемая стоимость продажи — 410 390 $ (12%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 60% - 219 852 $
Итого = 410 390 — 219 852 = 190 538 $ - на руки.
Чистая прибыль 29 314 $, что составляет 18.1% от вложенных средств.
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 5−7% - заявлена застройщиком.
Первый взнос — 20% +4% DLD (налог)
Через 1 год согласно графика внесено — 40% + 4% DLD
Вложенная сумма — 161 224 $
За 1 — год примерный средний прирост к стоимости — 12 — 15%
Планируемая стоимость продажи — 410 390 $ (12%) — самый минимум
Оплата застройщику остаточной суммы — 60% - 219 852 $
Итого = 410 390 — 219 852 = 190 538 $ - на руки.
Чистая прибыль 29 314 $, что составляет 18.1% от вложенных средств.
Планируемая доходность от аренды (ROI) — 5−7% - заявлена застройщиком.
Получите бесплатную консультацию
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Получите инвестиционную стратегию
1 стратегия
Покупка недвижимости off-plan рreсейл — предстарт (до сдачи в эксплуатацию) для дальнейшей перепродажи по переуступке после выплаты 30% от стоимости объекта
Доход: с удорожания достигает до 50% от вложенных средств
Доход: с удорожания достигает до 50% от вложенных средств
2 стратегия
Покупка недвижимости под сдачу в аренду посуточно/долгосрочно
Доход: пассивный, долгосрочная арендная недвижимость приносит 5−8% годовых, краткосрочная аренда 10−15%, средний срок полной окупаемости — менее 12 лет
Доход: пассивный, долгосрочная арендная недвижимость приносит 5−8% годовых, краткосрочная аренда 10−15%, средний срок полной окупаемости — менее 12 лет
3 стратегия
Покупка недвижимости для жизни
Выгода: Инвестиция в качество жизни и возможности, которые открывает Дубай + право на оформление резидентской визы
Выгода: Инвестиция в качество жизни и возможности, которые открывает Дубай + право на оформление резидентской визы
Наши менеджеры бесплатно проконсультируют и определят подходящую стратегию
Оставьте ваши данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Делаем расчет доходности и подбираем инвестиционную стратегию
2.500
агентов по всему миру и представительства в России
2.500.000
объектов в 18 странах мира
Бронируем квартиры онлайн в прямом эфире у застройщика
Предоставляем услугу инвестиционных туров
Сделаем индивидуальный расчет доходности
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Мы предлагаем:
Покупка. Аренда. Доверительное управление
Обеспечиваем сопровождение безопасной сделки на всех этапах: от перепродажи до сдачи в аренду
Консалтинг
Консультируем по любым вопросам в течение всего периода сотрудничества
Оформление резидентской визы
Резидентская виза дает право на получение ID, которое позволяет:
на 2 года при покупке недвижимости от 205 тыс $
на 10 лет Golden Visa при покупке недвижимости от 545 тыс $
- вести бизнес, работать по найму
- открыть банковский счет и получить доступ к кредитованию
- получить статус налогового резидента
- арендовать жилье по договору
- подключить услуги мобильной связи и интернета
- получать медицинские и образовательные услуги
- получить водительское удостоверение ОАЭ
- проживать в ОАЭ в течение срока действия визы
- путешествовать без визы в некоторые страны, оформить визу в Европу и США
Узнайте больше об услуге по работе с недвижимостью
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Получите бесплатную консультацию от наших экспертов
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Проконсультируем по вопросам оформления визы
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут
Бесплатный чек-лист с перечнем документов для визы
Узнайте про все виды резидентской визы и получите полный перечень условий и необходимых документов
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Почему стоит инвестировать в недвижимость ОАЭ?
Возможность получить резидентство на 2 года
- от 205 тыс. $ при полной оплате (Дубай)
- при оплате 20% от стоимости недвижимости на 12 лет (Рас-Эль-Хайма)
- на 10 лет (Golden Visa) — от 545 тыс. $ при оплате от 10% от стоимости объекта (Дубай)
Возможность получения лицензии (12 лет) и открытия компании
в свободной экономической зоне RAKEZ за счет застройщика (Рас-Эль-Хайма)
Возможность получения высокого арендного дохода в валюте
Разнообразные платежные планы
Гарантия безопасности сделок со стороны государства
Возможность все сделки с недвижимостью заключать удаленно
Возможность оплатить сделку в криптовалюте
Итоги августа 2023 на рынке недвижимости Дубая
7.426
сделок
совершили покупатели с недвижимостью на этапе строительства
+41% за год
5.1
млрд $
совокупная стоимость проданной недвижимости off-plan
+68% за год
5.448
$
средняя стоимость квадратного метра
+15% за год
Оставьте свои данные, чтобы записаться на ближайший вебинар
Мы проводим бесплатные вебинары!
Делаем обзоры объектов недвижимости в прямом эфире, рассказываем про стратегии инвестирования и делимся успешными кейсами наших клиентов
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Оставьте свои данные, чтобы записаться на ближайший вебинар
Мы проводим бесплатные вебинары!
Делаем обзоры объектов недвижимости в прямом эфире, рассказываем про стратегии инвестирования и делимся успешными кейсами наших клиентов
Отвечаем на популярные вопросы
В ОАЭ все сделки с недвижимостью регулируются в земельном департаменте и защищены законом. Отобрать имущества невозможно без судебного решения. При этом, ОАЭ придерживается политического нейтралитета.
В ОАЭ существует процедура оформления завещания для иностранных граждан, которое фиксируется в суде или Реестре завещаний DIFC. Реестр завещаний DIFC — государственный орган правительства Дубая и вспомогательный орган Управления разрешения споров DIFC.
Чем раньше будет внесен депозит, тем больше вероятность приобрести лучший вариант. В случае если застройщик не сможет предоставить юнит по заявленным параметрам, существует возможность перенести депозит на аналогичный проект от данного застройщика, либо оформить возврат.
Наши эксперты смогут предложить вам наиболее надежные способы оплаты выбранных объектов недвижимости. Мы предлагаем только законные способы оплаты: банковские переводы, криптовалюта, оплата третьими лицами, чек.
Законы Шариата касаются аспектов бытового характера. Юридические действия осуществляются согласно Британскому праву.
Содержание недвижимости в ОАЭ не дороже, чем в Европе. Вместе с тем, отсутствует налог на владение, прибыль с аренды и перепродажу апартамента. Обслуживание комплекса в месяц в среднем составляем 3$ на 1 м².
Правильный подбор объекта недвижимости — залог выгодной реализации инвестиционной стратегии. Важно следовать инвестиционной стратегии и не допускать необоснованного завышения цены при продаже.
Все выгодные проекты продаются до старта продаж. В настоящее время спрос превышает предложение на рынке недвижимости ОАЭ.
Средний процент доходности при сдаче в аренду составляет 6-8% и является выше, чем среднеевропейский. Кроме этого. инвестиции в недвижимость ОАЭ более стабильны и сопряжены с минимальным риском за счет прозрачности законодательства, благоприятного налогового климата, высокого качества жизни в стране.
Остались вопросы?
Оставьте ваши данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение 20 минут, чтобы ответить на все вопросы
Свяжитесь с нами любым удобным способом
© Все права защищены
Копирование материалов с сайта преследуется по закону
Копирование материалов с сайта преследуется по закону
